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提前还贷办理流程
作者：Richie 发布时间：2007-11-27 08:40:00 来源：新京报
最好提前1个月预约
根据民生银行和招商银行银行房贷部门工作人员指导，一般情况下，贷款购房者如要提前还贷，首先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意是否须交违约金；然后通过电话方式或者亲自去银行向贷款银行提出预约，获得批准后，再携相关证件和所需要准备的资料，到借款银行办理提前还贷相关手续，并在柜台存入提前偿还的款项即可。
多数银行不收违约金
目前，中行、工行、建行提前还贷都需要提前1个月预订，但一些中小型银行则更为灵活，深发展只需要提前1周时间预约，办理提前还贷的周期在1周左右，光大银行办理提前还贷要到银行的网点填一个申请表。
银行工作人员表示，由于现在已近年底，提前还贷者数量会很多，尽管有的银行规定只需要提前2到3天预约即可，但也要早做打算，提前1个月预约最保险。
按照各家银行的标准，目前除了广发行称收不收违约金按客户所签合同而定，其他在京银行均表示提前还房贷目前不收取违约金。还款金额限制方面，大部分银行的最低还款金额为1万元，浦发、光大为2万元，中行和招商则需与银行协商决定。
投保房贷险者勿忘退保
由于2006年之前贷款的购房者是需要交纳房贷险保险费用的，提前还贷之后，贷款期限缩短，与此前保费费率不一样，因此提前还贷的购房者一定不要忘记去保险公司办理退保手续。
以70万元、20年的贷款为例，实际保费为700000×0.5％（10年保险期限对应的费率）×20=7000元，如果其将贷款期限缩短10年，应收的保费为700000元×0.8％（10年保险期限对应的费率）×10＝5600元，可退保费1400元。
银行人士还提醒，提前还贷一定要多带一部分钱过去，因为每家银行有一个固定的还月供日，而购房者去银行办理的时候不一定是这个日子，在这个日子和还月供日之间还是有一定利息的。
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